kentsel dönüşümden daire satışı

İstanbul ili Beyoğlu ilçesi Okmeydanı, Fetihtepe Mh.si halıcıoğlu yanyol cd. üzerinde bulunan arsa üzerinde 5 katlı bina da 85 m2lik 1 adet dairem bulunmaktadır. bölgemizde kat mülkiyeti olmayıp arsa payı kat karşılığı tapularımız mevcuttur. bölge 3 sene önce riskli alan ilan edilmiş ve kentsel dönüşüm projesine dahil edilmiştir. proje emlak konutun kendi projesi olup herhangi bir aracı kurum projeye dahil değildir. ( bu bir toki projesi değildir ) bölge 3-4 etaptan oluşan bir proje olup arsa tevhit işlemleri yapılmış benimde hak sahibi olduğum arsam 1. etabın yapılacağı 29 000 m2 lik arsa ile birleştirilmiş ve emlak konut tarafından şerh konulmuştur. projenin ilk başlangıç ayağı benimde dairemin bulunduğu birleştirme sonrası 3550 ada 1 parsel olan bölgeden başlayacaktır. emlak konut hak sahipleri ile sözleşme imzalanmaya başlandı, evini boşaltanlar kira yardımı almaya başladı. boşaltılan binaların yıkım işleri yapılmakta hafriyat işlemleri ise 2022 ocak ayı itibari ile başlanacak. hafriyat sonrası 18 ay içerisinde bitirilecek olan projede emlak konut ile ( aracı kurum değil direkt kendisi ile ) yaptığım sözleşme gereği 1 adet 70-82 m2 arası daire verilecektir. ilk satın alma opsiyonu emlak konuta ait olduğunda şuan tapu üzerinde herhangi bir satış mümkün değil ancak gerek avukat nezdinden gerek noter nezdinde vereceğim teminat senetlerine karşılık yapılacak olan sözleşme yada protokol ile proje bitimi devir işlemi gerçekleştirebilirim. emlak konuta ait olan bu projenin bitimi ile teslim edilecek olan dairenin emsal dairelere oranla fiyatların 2 - 2,5 milyon arası olacağı bölgede alım satım yapan emlak firmaları ile emlak değerlemesi yapan bilir kişiler tarafından söylenmektedir. buradaki hakkımı acil ihtiyaçtan komple satmak istiyorum. yatırım amaçlı düşünen olursa verilecek olan dairenin belli bir oranda hissesine de yine yapılacak olan protokol ile ortak olabilir. bu durumda % 20 hissesi 5 farklı kişiye ayrı ayrı devir edilmeyecektir. ya komple satmak yada sadece % 20 hissesine yatırım amaçlı sadece 1 ortak olmak şartı ile satış yapabilirim. farklı yatırım teklifleri olursa bilgi için benimle iletişime geçebilirsiniz.